Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.
Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang erfolgt über den Östlichen Ring und die Straße „Panorama des Sees“, während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Bruttowohnfläche: 79m2
✅ Nettowohnfläche: 70m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – Jahr 2027.
✅ Die Parkplätze sind unterirdisch, und die Erdgeschosse der Wohnungen verfügen über Höfe, die das Gefühl einer Villa vermitteln. Auch die 1. und 2. Etage haben große Veranden, die harmonisch mit den Villen gebaut sind.

Zahlungsmöglichkeiten in Raten:

- 120.159 Euro – bei Zahlungen mit 10 % Anzahlung
- 108.143 Euro – bei Zahlungen mit 50 % Anzahlung
- 91.922 Euro – bei Zahlungen mit 100 % Anzahlung

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen.
• Erholungsbereich für die Bewohner
• Bar – Spielplatz – Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpanels.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Neigung des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umwelt. Die volumetrischen Spiele, Loggien und natürlichen Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, jedoch mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten in Tirana gehören.