Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einer Gegend, die für ihre natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.
Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße „Panorama des Sees“, während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Bruttogröße: 124m2
✅ Nettogröße: 110m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – Jahr 2027.
✅ Parkplätze befinden sich unterirdisch und die Erdgeschosse der Wohnungen verfügen über Höfe, die das Gefühl einer Villa vermitteln. Auch die Etagen 1 und 2 haben große Veranden, die harmonisch mit den Villen gebaut sind.

Zahlungsmöglichkeiten in Raten:
- 188.604 Euro - bei Zahlungen mit 10% Anzahlung
- 169.743 Euro - bei Zahlungen mit 50% Anzahlung
- 144.282 Euro - bei Zahlungen mit 100% Anzahlung

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jedem Haus erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind vorgesehen.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spiele, Lounges und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen nahe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute vom Fußgängerbereich;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Vierteln in Tirana gehören wird.