Immobilie

Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex westlich des Farka-Sees in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Der Standort bietet einen wunderschönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation.
Der Komplex liegt nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang erfolgt über die östliche Ringstraße und die Straße „Panorama e Liqeni“, während die Einfahrt zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Fläche: 110 m²
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – 2027.
✅ Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage und die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen möblierten Innenhof, der das Gefühl einer Villa vermittelt. Die 1. und 2. Etage verfügen zudem über große Veranden, die harmonisch in die Villen integriert sind.
Die Zahlungsmöglichkeit besteht in Raten:

- 160.000 Euro – für Zahlungen mit 10 % Anzahlung.
- 140.000 Euro – bei Zahlungen mit 50 % Vorauszahlung.
- 120.000 Euro – bei Zahlungen mit 100 % Vorauszahlung.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Leben vor:
• Parkplätze stehen in den Innenhöfen der Villen zur Verfügung.
• Erholungsgebiet für Anwohner
• Bar – Spieleecke – Mini-Basketballplatz usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu allen Wohnhäusern erleichtert.
• Gemeinsam genutzte Einrichtungen wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind vorgesehen.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz durch Wärmedämmung und Solarmodule.
• Die Architektur kombiniert natürliche Farben und Materialien, die an die umgebende Umgebung angepasst sind.

Die Konstruktion folgt der natürlichen Neigung des Geländes und schafft so volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spiele, Lodges und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ein ruhiges und hochwertiges Leben in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone entfernt;
- 4 Minuten von der Großen Ringstraße entfernt;
- 5 Minuten von TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick von Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Es wird erwartet, dass diese Gegend bis 2030 zu den elitärsten, begehrtesten und teuersten Gegenden in Tirana gehören wird.