Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet eine schöne Panorama-Aussicht nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße „Panorama des Sees“, während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Bruttofläche: 124m2
✅ Nettofläche: 110m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – Jahr 2027.
✅ Die Parkplätze sind unterirdisch und die Erdgeschosse der Apartments haben Höfe, die das Gefühl einer Villa vermitteln. Auch die Etagen 1 und 2 verfügen über große Veranden, die harmonisch mit den Villen gebaut sind.

Zahlungsmöglichkeiten in Raten:
- 188.604 Euro - bei Zahlungen mit 10% Anzahlung
- 169.743 Euro - bei Zahlungen mit 50% Anzahlung
- 144.282 Euro - bei Zahlungen mit 100% Anzahlung

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinschaftsbereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant.
• Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Neigung des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spielereien, Balkone und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Zonen in Tirana bis 2030 gehören.