PROPRIETÀ

Property Description

Una scelta ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro nel cuore di Tirana!

📍 Via "Shyqyri Ishmi", vicino alla Scuola di Ballo, Tirana
📍 Posizione privilegiata - L'appartamento si trova in una delle zone più ambite della capitale, vicinissimo alla Scuola di Ballo e a importanti istituzioni educative, culturali e amministrative. La zona è tranquilla, con aria fresca e rapido accesso alle principali arterie cittadine.

🏢 Il complesso "Art Residence" è uno dei complessi residenziali più moderni e ben gestiti della zona. Offre elevati standard di costruzione, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, manutenzione giornaliera e una comunità tranquilla e di qualità.

✅ Prezzo: 2150 Euro/m2 (167.055 Euro) - trattabile (prezzo attuale dell'azienda 2300€/m2)
✅ Sì. lordo: 77,7 m2
✅ Sì. netto: 65,2 m2
✅ Sì. comune: 12,5 m2
✅ In vendita anche 1 palo di parcheggio del valore di 30.000 euro

Questo appartamento 1+1 offre un'organizzazione completamente funzionale, in cui ogni spazio è utilizzato in modo efficiente per offrire il massimo comfort. Grazie all'orientamento favorevole, la luce naturale penetra in tutti gli spazi, creando un'atmosfera calda e rilassante.

Costruito secondo elevati standard qualitativi, l'appartamento è dotato di isolamento termico e acustico, finestre con doppi vetri e un sistema di riscaldamento e raffreddamento per vivere comodamente tutto l'anno. L'edificio è moderno, di recente costruzione, dotato di un ascensore funzionale e di spazi comuni ben tenuti, e fa parte del complesso contemporaneo "Art Residence".

Ubicata in una zona esclusiva e tranquilla, con uno sviluppo urbano sostenibile, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ideale, sia per affitti a breve termine (AirBnB) che a lungo termine.

Con un prezzo inferiore al mercato e la possibilità di trattativa, l'appartamento è la scelta giusta per giovani coppie, singoli che cercano comodità nel cuore della città o per chiunque stia cercando un investimento intelligente e sicuro a Tirana.

Altri dettagli:
✅ 3° piano
✅ Ascensore
✅ Orientamento: Sud-Est
✅ Data di scadenza 2028
✅ Illuminazione naturale durante tutto il giorno
✅ Progetto moderno con efficienza energetica CE