Immobilie

Property Description

Eine ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition im Herzen von Tirana!

📍 St. „Shyqyri Ishmi“, in der Nähe der Ballettschule, Tirana
📍 Premium-Lage – Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt, ganz in der Nähe der Ballettschule und in unmittelbarer Nähe wichtiger Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen. Die Gegend ist ruhig, bietet frische Luft und schnellen Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt.

🏢 Der Komplex „Art Residence“ ist eine der modernsten und am besten geführten Residenzen in der Gegend. Es bietet hohe Baustandards, Sicherheit rund um die Uhr, tägliche Wartung und eine ruhige und hochwertige Gemeinschaft.

✅ Preis: 2150 Euro/m2 (167.055 Euro) – verhandelbar (aktueller Firmenpreis 2300€/m2)
✅ Ja. Brutto: 77,7 m²
✅ Ja. netto: 65,2 m²
✅ Ja. gemeinsam: 12,5 m²
✅ Außerdem wird 1 Parkpfosten im Wert von 30.000 Euro zum Verkauf angeboten

Dieses 1+1-Apartment bietet eine voll funktionale Organisation, bei der jeder Raum effizient genutzt wird, um maximalen Komfort zu bieten. Dank der günstigen Ausrichtung dringt natürliches Licht in alle Räume ein und schafft eine warme und entspannende Atmosphäre.

Die nach hohen Qualitätsstandards gebaute Wohnung verfügt über Wärme- und Schalldämmung, doppelt verglaste Fenster und ein Heiz-/Kühlsystem für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Das Gebäude ist modern, neu gebaut, verfügt über einen funktionsfähigen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche und ist Teil des zeitgenössischen Komplexes „Art Residence“.

Die Immobilie liegt in einer exklusiven und ruhigen Gegend mit nachhaltiger Stadtentwicklung und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit sowohl für kurzfristige (AirBnB) als auch für langfristige Vermietungen dar.

Mit einem Preis, der unter dem Marktpreis liegt und Verhandlungspotenzial bietet, ist die Wohnung die richtige Wahl für junge Paare, Einzelpersonen, die Komfort im Herzen der Stadt suchen, oder für alle, die nach einer intelligenten und sicheren Investition in Tirana suchen.

Weitere Details:
✅ 3. Stock
✅ Aufzug
✅ Ausrichtung: Südosten
✅ Ablaufdatum 2028
✅ Natürliche Beleuchtung den ganzen Tag
✅ Modernes Projekt mit CE-Energieeffizienz