Property Description

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramaausblick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Haupteingang erfolgt über den Östlichen Ring und die Straße "Panorama e Liqenit", während der Zugang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Kellergeschoss -1: 113m2
✅ Erdgeschoss: 187m2
✅ Erstes Obergeschoss: 91m2
✅ Grundstücksfläche: 440m2
✅ Hoffläche: 247m2
✅ Gesamtbaufläche: 391m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewähltem Kunden präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie innerhalb der prestigeträchtigen Entwicklung Smart Hills Liqeni zu erwerben. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt den hier beschriebenen speziellen Bedingungen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Vorauszahlung, Angebotspreis 478.005 €
- 50% Vorauszahlung, Angebotspreis 553.846 €
- 25% Vorauszahlung, Angebotspreis 631.408 €
- Aushubphase, Angebotspreis 749.425 €

- Optional Kellergeschoss -1, Preis 1030 Euro/m2, kann auch zu einem späteren Zeitpunkt beglichen werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze sind in den Höfen der Villen vorgesehen
• Freizeitbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt betont Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpanels
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumetrische Spiele, Balkone und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen nahe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten vom Großen Ring;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonneneinstrahlung.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten Gegenden in Tirana gehören wird.