Property Description

SMART HILLS ist ein moderner Wohnkomplex, der westlich des Farka-Sees liegt, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick nach Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichtem Pflanzenbewuchs. Der Komplex befindet sich nur 200 Meter vom Farka-See und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang erfolgt über die Östliche Ringstraße und die Straße "Panorama e Liqenit", während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Bruttobereich: 79m2
✅ Nettobereich: 70m2
✅ Fertigstellung der Arbeiten in 30 Monaten – Jahr 2027.
✅ Die Parkplätze sind unterirdisch und die Erdgeschosse der Wohnungen haben Höfe, die das Gefühl von Villen vermitteln. Auch die Etagen 1 und 2 haben große Veranden, die harmonisch mit den Villen gebaut sind.

Zahlungsmöglichkeiten in Raten:

- 120.159 Euro - bei Zahlungen mit 10 % Vorauszahlung
- 108.143 Euro - bei Zahlungen mit 50 % Vorauszahlung
- 91.922 Euro - bei Zahlungen mit 100 % Vorauszahlung

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parkplätze werden in den Höfen der Villen bereitgestellt.
• Erholungsbereich für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini-Basketballfeld usw.
• Bezugspunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jeder Wohnung erleichtert.
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant.
• Das Projekt betont die Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen.
• Die Architektur verbindet natürliche Farben und Materialien, die an die Umgebung angepasst sind.

Der Bau folgt der natürlichen Hanglage des Geländes, schafft volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung mit der Umgebung. Volumenspiele, Loggien und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone;
- 4 Minuten von der Großen Ringstraße;
- 5 Minuten vom TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Blick auf Tirana;
- Ständige Sonnenbestrahlung.

Es wird erwartet, dass dieses Gebiet bis 2030 zu den elitärsten, gefragtesten und teuersten in Tirana gehört.