Pronat

Përshkrimi i Pronës

Një mundësi interesante investimi në zonën e Transballkanikës, Vlorë, për blerësit që kërkojnë një pronë me sipërfaqe të konsiderueshme dhe potencial për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare, profesionale apo rezidenciale.
Ndërtesa ka një sipërfaqe totale ndërtimi prej 414m², të organizuar në tre kate, duke ofruar fleksibilitet për shfrytëzim sipas nevojave të investitorit. Prona disponon leje legalizimi.

Organizimi i ndërtesës:
• Kati përdhe – 125 m², aktualisht i shfrytëzuar si magazinë, i përshtatshëm për ruajtje mallrash, aktivitet tregtar, servis apo ambient tjetër biznesi, në varësi të përshtatshmërisë teknike dhe ligjore.
• Kati i parë – 141 m², në gjendje murature me tulla, duke ofruar mundësinë e përfundimit dhe organizimit të hapësirës sipas projektit të ardhshëm. Mund të përshtatet në zyra, ambiente shërbimi ose njësi banimi.
• Kati i dytë – 148 m², apartament në gjendje të banueshme, i mobiluar dhe i organizuar me dy dhoma dhe dy tualete. Mund të përdoret për banim personal, qira afatgjatë apo akomodim afatshkurtër, sipas kërkesave të tregut.

Potenciali i investimit
Një nga avantazhet kryesore të kësaj prone është mundësia për të kombinuar disa funksione në të njëjtën ndërtesë. Kati përdhe mund të shërbejë për aktivitet tregtar ose magazinim, kati i parë mund të përfundohet sipas nevojave të blerësit, ndërsa kati i dytë mund të shfrytëzohet menjëherë për banim ose qira.

Me një projekt të menduar mirë, ndërtesa mund të rikonstruktohet dhe të riorganizohet për të krijuar një pronë me funksion të kombinuar biznesi dhe banimi. Rikonstruksioni mund të përfshijë përfundimin e katit të parë, modernizimin e ambienteve ekzistuese, përmirësimin e fasadës dhe riorganizimin e hapësirave të brendshme. Alternativat përfshijnë zyra profesionale, qendër shërbimesh, ambiente tregtare, hapësira magazinimi ose njësi të dedikuara për qira.

✅ Sipërfaqe trualli: 119m²
✅ Sipërfaqe ndërtese: 125m²
✅ Kati perdhe 125m²
✅ Kati i pare 141m²
✅ Kati i dyte 148m²
✅ Me leje legalizimi
💶 240.000 €

Një alternativë për investitorët dhe sipërmarrësit që kërkojnë një pronë me hapësirë, fleksibilitet dhe mundësi zhvillimi në Vlorë.