Përshkrim

Kompleksi rezidencial pozicionohet pergjate liqenit te Farkes, ne perendim te tij. Kjo zone eshte e njohur per vlerat e saj rezidenciale te cilat shprehen ne as pektin klimaterik dhe ambiental. Vlen per tu permendur pamja panoramike qe ofrohet ne drejtim te Jug - Perendimit. Zona eshte e pasur me burime ujore ne formen e liqeneve, baseneve ujore dhe perrenjve. Bimesia ne kete zone eshte e pasur me lloje te tipit shkurre dhe pemetari mesatare.

Vlen te permendim Liqenin e Farkes i cili eshte nje atraksion qe ndodhet rreth 200 m nga vendodhja e prones. Ne aspektin e sherbimeve tregtare, kompleksi ka nje distance prej 3.7 km, nga Qendra tregtare TEG.

Lidhja kryesore me qendren e qytetit te Tiranes, realizohet nepermjet Unazes Lindore dhe rruges Panorama e Liqenit. Aksesi ne kompleks realizohet nepermjet rruges dytesore, e cila lidhet direkt me rrugen Panorama e Liqenit. Keto rruge jane te shprehura edhe ne PPV te qyte tit. Terreni eshte me pjerresi ne drejtim te Jug - Perendimit Prona eshte e paster dhe nuk ka ndertime ekzistuese.

RESURSET DHE OBJEKTIVAT

• Afersia dhe prania e Unazes Lindore - Ky fakt krijon mundesi kontakti me te shpejte me vendin e punes dhe shton gamen e tipologjise se klienteve potencial te cilet kerkojne te banojne ne apartamente jashte qytetit, por brenda natyres.
• Vlerat natyrale te zones, lidhur me klimen dhe bimesine, krijojne kushte te favorshme per banesa individuale te tipit vile.
• Jeta sociale dhe nderveprimi - Parashikimi i parkut qendror, hapesir ave pedonale,terreneve dhe objekteve me destinacion sportiv.
• Eficence energjitike nepermjet formave te mbulimit, termoizomit dhe paneleve diellore.
• Rrjeti rrugor eshte i brendshem duke lehtesuar aksesin ne cdo banese. Per krijimin e nje parku rekreativ eshte menduar pjesa qe ndodhet ne qender te zones duke bere te mundur qasjen e barabarte persa i perket distancave nga te gjithe banoret.
• Palacinat 3 kate, jane perqendruar ne kufirin Jug lindor te zones, pjese e cila eshte dhe zona me e larte. Pozicionimi i tyre nuk pengon vizualitetin dhe eshte marre parasysh qe lartesia e tyre mos ta kaloje lartesine aktuale te kodrines duke mos penguar keshtu ndricimin natyral te pjeses se vilave. Parkimi i makinave eshte siguruar te jete brenda oborreve te vilave ose nentoke.
• Jane menduar disa momente hyrje dalje ne prone, kjo dhe per t’ju pershatur rruges ne PPV, rruge e cila e ndan pronen e marre ne studim ne dy pjese.

Vilat jane parashikuar qe te jene kryesisht te tipit njefamiljare te bashkengjitura.Oborri i pasem i cdo vile, ka hapesire te konsiderueshme dhe ka dalje direkte ne parkun e brendshem te gjelberuar.Aksesi dhe levizja brenda zones ka si drejtim kryesor Verilindje-Jugperendim.

Te gjitha objektet jane parashikuar qe te rrethohen me lulishte ose parcela te gjelberuara. Llozhat e apartamenteve luajne nje rol kryesor ne lojen volumetrike te eksterierit te objekteve. Katet perdhe jane trajtuar me veshje me pan el HPL imitim druri, ne menyre qe te kemi nje shkrirje sa me natyrale me terrenin e sistemuar. Materialet e perdorura kane ngjyra te qarta te cilat jane te pershtatshme per ambientet e banimit dhe jane ne harmoni me gjelberimin natyral.

Duke u ndikuar nga terreni aktual i cili eshte i pjerret, vendosja e objekteve ne kuota te ndryshme krijon levizje volumore ne altim etri pavaresisht se eshte i njejti tip objekti. Parkimi per objektet njefamiljare eshte menduar te jete ne ambjentet e jashtme te objek tit duke e bere me te lehte aksesin nga rruga drejt objektit. Ne pjesen e palacinave 3K parkimi eshte menduar te jete nentokesor.

ANALIZA FINANCIARE

Qellimet e investimeve tuaja do mbeshteten nga ekspertiza jone f inanciare prej me shume 25 vitesh. Investimi pritet te kete nje kthim prej 70% ne vit. Tregu ne zonen e Liqenit te Farkes eshte rreth 2500-2800 Euro m2 dhe pritet te shkoje nga 3500-4000m2 duke qene se ska me toka te lira dhe oferta ne raport me kerkesen jane ne rritje te kerkeses dhe mbarimit te ofertes. Qeraja ne kete zone eshte 3500 Euro/muaj– me te ardhura vjetore rreth 45.000 euro/vit.